Acteurs de l’urbanisme commercial, un nouvel outil à votre disposition ! Le vadémécum de l’urbanisme commercial

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En matière d’urbanisme commercial, les défis actuels à relever sont nombreux : changements des modes de consommation (développement du e-commerce), revitalisation des cœurs de ville, sobriété foncière... obligeant commerçants et grandes enseignes à se réinventer.

Le vadémécum de l’aménagement commercial s’adresse aux élus et porteurs de projets du département. Son but est de présenter les enjeux liés à l’aménagement commercial, ainsi que et les bonnes pratiques.

Cet outil se veut pédagogique, facilitateur et très illustré, afin que les acteurs de l’aménagement commercial perçoivent mieux les objectifs communs et travaillent mieux ensemble.

Il se compose : 

d’un livret principal

Visuel vademecum Livret

 

de fiches d’informations sur le rôle et le fonctionnement de la Commission Départemental de l’Aménagement Commercial (CDAC) et de fiches de recommandations sur la qualité paysagère et architecturale.

Visuels vademecum Fiches

 

L’intégration urbaine, la sobriété foncière, l’animation de la vie locale, l’accessibilité et la mobilité, la revitalisation du tissu commercial, la qualité environnementale du projet, l’insertion paysagère et architecturale… tous ces enjeux y sont explicités.

Le vadémécum est le fruit d’un travail partenarial entre la Préfecture du Pas-de-Calais, la Direction Départementale des Territoires et de la Mer (DDTM), l’Agence d’urbanisme de l’Artois (AULA) et le CAUE.

 

Hem Jardins de la Marque

Hem, Jardins de la Marque – Concepteur : Trace Architectes - Maître d’ouvrage : Vinci Immobilier - ©
photo : Denis Paillard

 

Vademecum 1

 Urbanisme commercial. Vadémécum

Vademecum 2

Fiche Rôle et fonctionnement de la CDAC

Vademecum 3

Fiche Rôle et fonctionnement de la CDAC

Vademecum 4

Fiche Recommandations
La qualité architecturale du projet

Vademecum 5

Fiche Recommandations
La qualité paysagère du projet

Avant / après : Un espace public valorisant les équipements à Estrée-Blanche

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Située au nord de l’Artois, la commune d’Estrée-Blanche a récemment aménagé un vaste espace public sur plus de 2 500m² en plein centre-bourg, afin de mettre en valeur la salle polyvalente et le terrain de football. Auparavant, les véhicules se garaient aléatoirement sur deux poches minérales, pour accéder aux différents équipements.

Dorénavant, la poche ouest est aménagée (phase 1) par un véritable espace public de qualité, composé de sentiers de promenade sur ponton, à travers des plantations de zone humide. Bancs, tables et accroches-vélos permettent aux usagers de profiter du cadre arboré et du terrain de football.

Le stationnement est intégré grâce à des revêtements de sol filtrants et de nombreuses plantations.

Avant Après

Estree Blanche 5

Un vaste espace minéral servant de parking

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Chemin piéton, noue de rétention et stationnement filtrant

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Parking non aménagé

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Parking paysager et perméable

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Parvis de la salle bitumé avec quelques plantations

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Parvis piéton valorisant la salle

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Fond de parcelle en gravier

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Espace public avec mobilier urbain

 Le CAUE a accompagné la commune dans sa réflexion en 2018, lui apportant un conseil mettant en avant les grands enjeux du projet.

Par la suite, l’équipe de maîtres d’œuvre, composée des paysagistes-concepteurs de l’agence Arseme et du Bureau d’Etudes en gestion alternative des eaux pluviales Réselvia, a travaillé conjointement afin d’allier aménagement d’espaces publics, lieu de promenade et de détente, et infiltration des eaux pluviales.

Et si on aménageait la cour de l’école autrement ?

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C’est la question que se sont posés des enfants du conseil municipal des jeunes, des enseignants et employés de l’école et des élus de la commission environnement de la commune de Violaines lors d’un atelier de concertation animé par deux paysagistes du CAUE.

Atelier Violaines 1     Atelier Violaines 2

Comme de nombreuses cours d’école en France, la cour de récréation de l’école élémentaire de Violaines est bitumée, sans ombre et peu propice à la détente. "La cour est triste, trop grise, bruyante, chaude dès le printemps, sans ombre…".

C’est à partir de ce constat que toutes les parties prenantes, accompagnées du CAUE, ont travaillé collectivement, sur calque, pour imaginer une cour répondant aux différents usages. Espace de repos et de détente, grâce à l’installation de bancs et tables, espace de bien-être, grâce à des plantations apportant de l’ombre, support pédagogique, avec l’installation d’un tableau sous le préau, gestion des eaux pluviales, par la débitumisation et, bien sûr, espace ludique et de loisirs grâce à du marquage au sol coloré et le maintien de buts et de panneaux de basket.

Cet atelier a également été l’occasion de réfléchir aux accès (à pied, à vélo, en voiture) et au manque de signalétique notamment.

Le CAUE reviendra prochainement présenter la synthèse de cet atelier pour que la commune puisse ensuite faire murir le projet et réaliser des travaux pour le bien-être des usagers.

Atelier Violaines 3     Atelier Violaines 4

La cour de l’école élémentaire actuellement

 

Pour en savoir plus:

Observatoire des cours Oasis

Les cours Oasis

Paysans du ciel à la terre

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Un film enquête, réalisé par Agathe Vannieu, Hervé Payen et Philippe Frutier, sur les pratiques des agriculteurs de notre région qui œuvrent pour la régénération des sols !

Ce documentaire part du constat fait par Philippe Frutier, photographe aérien et fils d’agriculteur, à bord de son ULM, que les coulées de boues sont de plus en plus fréquentes dans notre région.

Pour comprendre les causes de ce phénomène inquiétant, Philippe Frutier, nous emmène à la rencontre des agriculteurs qui cherchent, chacun à leur façon, à travailler avec la vie du sol.

Véritable voyage entre ciel et terre, ce film porte un regard positif et ambitionne de sensibiliser tout public (grand public, agriculteurs, collectivités, consommateurs) à agir pour la préservation des sols.

 

Sortie en salles le 11 mars 2023 : www.paysansducielalaterre.fr

 

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Le Centre de Ressources du CAUE s'adresse à tous : particuliers, étudiants, enseignants, professionnels, collectivités locales et territoriales...

Il vous propose un fonds documentaire riche et spécialisé en architecture, urbanisme, environnement, paysage et patrimoine, contenant près de 4100 ouvrages (monographies, brochures, plaquettes, dossiers, documents cartographiques, CD-Roms, DVDs) et périodiques.

Nous vous conseillons de contacter le Centre de Ressources quelques jours avant de vous rendre sur place, afin de pouvoir préparer les documents en fonction de l'objet de votre recherche.

La consultation des documents sur place est libre et gratuite.

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Les organismes qui pourraient vous aider :

Accessibilité :

- APF (Association des Paralysés de France)

- CEREMA (Centre d'Etudes et d'Expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement)

- MDPH du Pas-de-Calais (Maison Départementale des Personnes Handicapées)

 

Architecture :

- La Maison du Bois

- Groupe Torchis - Terre crue

 

Conseils :

- Banque des territoires

 

Eau :

VNF (Voies Navigables de France)

 

Eaux pluviales :

- ADOPTA (Association pour le Développement Opérationnel et la Promotion des Techniques Alternatives en matière d'eaux pluviales)

 

Ecologie :

- CD2E

 

Eco-construction :

- A Petits Pas

 

Energie :

- ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie)

- FDE 62 (Fédération Départementale d'Energie)

 

Environnement :

- CPIE Chaîne des Terrils

- CPIE Val d'Authie

- CPIE Villes de l'Artois

- ENRx (Espaces Naturels Régionaux)

 

Fleurissement :

- CNVVF (Conseil National des Villes et Villages Fleuris)

 

Foncier :

- EPF Nord - Pas-de-Calais (Etablissement Public Foncier)

 

Généralités :

- Association des maires

- Conseil Départemental 62 - MDADT (Maison du Département Aménagement et Développement Territorial)

- Parc Naturel Régional des Caps et Marais d'Opale

 

Patrimoine :

- ARARCO (Association Régionale pour l'Aide à la Restauration des Chapelles et Oratoires)

- Association Mémoires du Travail

- Campagnes Vivantes

- DRAC (Direction Régionale des Affaires Culturelles)

- Espaces Fortifiés

- Fondation du Patrimoine

- Mission Bassin Minier

- UDAP du Pas-de-Calais (Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine)

 

Paysagistes concepteurs :

- FFP (Fédération Française du Paysage)

 

Réglementation :

- DDTM (Direction Départementale des Territoires et de la Mer)

- MIQCP (Mission Interministérielle pour la Qualité des Constructions Publiques)

 

Tourisme - patrimoine :

- ADRT Pas-de-Calais (Agence de Développement et de Réservation Touristiques)