Acteurs de l’urbanisme commercial, un nouvel outil à votre disposition ! Le vadémécum de l’urbanisme commercial

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En matière d’urbanisme commercial, les défis actuels à relever sont nombreux : changements des modes de consommation (développement du e-commerce), revitalisation des cœurs de ville, sobriété foncière... obligeant commerçants et grandes enseignes à se réinventer.

Le vadémécum de l’aménagement commercial s’adresse aux élus et porteurs de projets du département. Son but est de présenter les enjeux liés à l’aménagement commercial, ainsi que et les bonnes pratiques.

Cet outil se veut pédagogique, facilitateur et très illustré, afin que les acteurs de l’aménagement commercial perçoivent mieux les objectifs communs et travaillent mieux ensemble.

Il se compose : 

d’un livret principal

Visuel vademecum Livret

 

de fiches d’informations sur le rôle et le fonctionnement de la Commission Départemental de l’Aménagement Commercial (CDAC) et de fiches de recommandations sur la qualité paysagère et architecturale.

Visuels vademecum Fiches

 

L’intégration urbaine, la sobriété foncière, l’animation de la vie locale, l’accessibilité et la mobilité, la revitalisation du tissu commercial, la qualité environnementale du projet, l’insertion paysagère et architecturale… tous ces enjeux y sont explicités.

Le vadémécum est le fruit d’un travail partenarial entre la Préfecture du Pas-de-Calais, la Direction Départementale des Territoires et de la Mer (DDTM), l’Agence d’urbanisme de l’Artois (AULA) et le CAUE.

 

Hem Jardins de la Marque

Hem, Jardins de la Marque – Concepteur : Trace Architectes - Maître d’ouvrage : Vinci Immobilier - ©
photo : Denis Paillard

 

Vademecum 1

 Urbanisme commercial. Vadémécum

Vademecum 2

Fiche Rôle et fonctionnement de la CDAC

Vademecum 3

Fiche Rôle et fonctionnement de la CDAC

Vademecum 4

Fiche Recommandations
La qualité architecturale du projet

Vademecum 5

Fiche Recommandations
La qualité paysagère du projet

Avant / après : Un espace public valorisant les équipements à Estrée-Blanche

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Située au nord de l’Artois, la commune d’Estrée-Blanche a récemment aménagé un vaste espace public sur plus de 2 500m² en plein centre-bourg, afin de mettre en valeur la salle polyvalente et le terrain de football. Auparavant, les véhicules se garaient aléatoirement sur deux poches minérales, pour accéder aux différents équipements.

Dorénavant, la poche ouest est aménagée (phase 1) par un véritable espace public de qualité, composé de sentiers de promenade sur ponton, à travers des plantations de zone humide. Bancs, tables et accroches-vélos permettent aux usagers de profiter du cadre arboré et du terrain de football.

Le stationnement est intégré grâce à des revêtements de sol filtrants et de nombreuses plantations.

Avant Après

Estree Blanche 5

Un vaste espace minéral servant de parking

Estree Blanche 6

Chemin piéton, noue de rétention et stationnement filtrant

Estree Blanche 7

Parking non aménagé

Estree Blanche 8

Parking paysager et perméable

Estree Blanche 9

Parvis de la salle bitumé avec quelques plantations

Estree Blanche 10

Parvis piéton valorisant la salle

Estree Blanche 11

Fond de parcelle en gravier

Estree Blanche 12

Espace public avec mobilier urbain

 Le CAUE a accompagné la commune dans sa réflexion en 2018, lui apportant un conseil mettant en avant les grands enjeux du projet.

Par la suite, l’équipe de maîtres d’œuvre, composée des paysagistes-concepteurs de l’agence Arseme et du Bureau d’Etudes en gestion alternative des eaux pluviales Réselvia, a travaillé conjointement afin d’allier aménagement d’espaces publics, lieu de promenade et de détente, et infiltration des eaux pluviales.